Verwaltung von Ferienwohnungen mit Retiro Sol in Denia

Der erste Schritt ist die Kontaktaufnahme mit unserem Homeowner Consultancy-Team. Sie werden Sie durch unsere Dienstleistungen führen, wie z.B. intelligente Haustechnik, das gewünschte Willkommenspaket für Ihre Kunden, beurteilen, ob Ihre Immobilie geeignet ist, und Ihre personalisierten Schlüsselaufbewahrungskosten sowie die Reinigungspreise besprechen und erklären, wie die Provision(en) funktionieren. Wenn Sie sich entscheiden fortzufahren, unterzeichnen Sie einen Vermittlungsvertrag für die Vermietung. Wir werden auch eine erste Inspektion durchführen, Sie beraten, wie Sie Ihr Interieur vorbereiten, reinigen und das Online-Profil Ihrer Immobilie erstellen. Unser Ziel ist es immer, Ihre Vermietung so schnell wie möglich in Betrieb zu nehmen.

Sobald Ihr Zuhause bereit für Gäste ist, wird Retiro Sol alles übernehmen, was notwendig ist, um maximalen Gewinn zu erzielen, einschließlich:

• Verwaltung Ihrer Einträge auf allen relevanten Buchungsplattformen
• Wir bringen Sie mit einem professionellen Fotografen in Kontakt für beeindruckende Fotos, Videos und lebendige Beschreibungen
• Direkte lokale Gästebetreuung
• Professionelle Hausreinigung
• (Kleine) Reparaturen*

Kein Detail wird übersehen und kein Gastkontaktpunkt verpasst. Dies führt zu zufriedenen Gästen, hervorragenden Bewertungen und Ihrem florierenden Erfolg.

* Reparaturen werden stundenweise nachträglich abgerechnet. Sie werden im Voraus informiert.

Sie haben gerade eine Immobilie gekauft und möchten diese vermieten. Was sind die wichtigsten Schritte und Überlegungen, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie bereit zur Vermietung ist und alle gesetzlichen Anforderungen erfüllt?

• Registrierung bei Behörden: Registrieren Sie Ihre Immobilie bei den regionalen Behörden im „Registro de Viviendas de Uso Turístico“ und erhalten Sie eine Registrierungsnummer für Ihre Anzeigen. Genehmigungsanträge können Zeit in Anspruch nehmen, planen Sie daher entsprechend.
• Feuerlöscher: Installieren Sie Feuerlöscher in der Küche und an zentralen Orten.
• Rauchmelder: Installieren Sie Rauchmelder in jedem Schlafzimmer, Flur und Fluchtweg. Wir werden diese regelmäßig testen und warten.
• Reinigung: Gründliche Reinigung zwischen den Aufenthalten der Gäste, einschließlich Waschen der Bettwäsche, Handtücher und Reinigung der Oberflächen.
• Wartung: Regelmäßige Inspektionen und Wartung der sanitären Einrichtungen, elektrischen Installationen und Heizungs-/Klimaanlagen.
• Gästeidentifikation: Aufbewahrung von Kopien der Identifikationen der Gäste und Weitergabe dieser Informationen an die örtliche Polizei.
• Informationen und Handbücher: Bereitstellung eines Ordners mit Geräteanweisungen, Notfallverfahren und Kontaktdaten der örtlichen Notfalldienste.
• Steuererklärung: Vergessen Sie nicht, Ihre Steuererklärung vierteljährlich abzugeben.

Retiro Sol hat die Verbindungen und Mittel, um Ihnen bei all diesen Anforderungen zu helfen!

Die Verwaltung einer Ferienvermietung in Spanien kann herausfordernd sein, insbesondere mit den zunehmend strengeren Vorschriften. Retiro Sol übernimmt alles für Sie, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

Was bieten wir an?

• Lokale Gästebetreuung: Immer direkt verfügbar.
• Digitaler Rezeptionsservice: Rund um die Uhr für Ihre Gäste erreichbar.
• Gästeregistrierung bei der Polizei: Sorgenfrei und gesetzeskonform.
• Proaktive Kommunikation bei Gesetzesänderungen: Keine unangenehmen Überraschungen.
• Professionelle Texte und Fotografie: Für die beste Präsentation.
• Optimiertes Reservierungsmanagement: Kein Ärger mit mehreren Buchungsportalen.
• Gründliche Reinigung nach jedem Aufenthalt: Immer bereit für die nächsten Gäste.
• Intelligente Technologie für das Immobilienmanagement: Sicher und einfach.

Ohne langfristige Verträge, damit Sie die Freiheit haben, Ihre Immobilie zu besuchen, wann immer Sie möchten.

Ihr Ferienhaus gehört in erster Linie Ihnen. Sie können Ihr Zuhause für persönliche Aufenthalte nach Belieben reservieren, vorausgesetzt, dass Sie selbstverständlich alle bereits vorhandenen Gästereservierungen einhalten. Abgesehen davon stellt Retiro Sol keine Einschränkungen hinsichtlich der Häufigkeit Ihres Besuchs oder der Dauer Ihres Aufenthalts. Um Ihre Reisedaten zu blockieren, klicken Sie hier oder senden Sie uns eine E-Mail.

Als Ihr Partner für Ferienvermietungen sind wir für die lange Dauer da—und wir hoffen, dass Sie das auch sind. Wir glauben daran, Ihr langfristiges Vertrauen zu verdienen, anstatt Sie in einen starren Vertrag zu binden. Sie können Ihre Vereinbarung mit Retiro Sol jederzeit mit einer Kündigungsfrist von 2 Monaten kündigen. Während dieser Kündigungsfrist werden wir weiterhin bestehende Buchungen verwalten. Nach Ablauf der Kündigungsfrist werden wir keine neuen Reservierungen mehr annehmen, aber alle Buchungen, die vor der Kündigung vorgenommen wurden, weiterhin bearbeiten.

Bei Retiro Sol halten wir es einfach mit einer Gebühr für unsere wesentlichen Dienstleistungen. Keine versteckten Kosten. Wenn Sie ein Ferienhaus besitzen und mehr über unsere Provisionen erfahren möchten, berechnen wir eine Provision von 18% (Wenn Sie eigene Gäste anbringen, zahlen Sie nur eine Provision von 5%.) zuzüglich MwSt., sowie mögliche Provisionen von OTAs (Online-Reisebüros). Außerdem berechnen wir Ihnen eine monatliche Schlüsselaufbewahrungsgebühr.

Hier ein Beispiel:

Kunde mietet 21 Nächte: €2760 (€240* Endreinigung ist enthalten)
Kosten Booking.com**: Provision (15%): €414 + Zahlungskosten (1,1%): €30,36 = €444,36
Provision Retiro Sol (18%): (€2760 – Kosten Booking.com: €444,36) * 18% = €416,82 + 21% MwSt = €504,36

An den Eigentümer ausgezahlter Betrag: €2760 – Kosten Booking.com: €444,36 – Provision Retiro Sol: €504,36 – Reinigung: €240 = €1571,28

* Die tatsächlichen Reinigungskosten werden während der Aufnahme ermittelt.

** Wenn Gäste direkt über unsere Website buchen, wird diese Provision nicht erhoben.

Wenn Sie Fragen haben, klicken Sie hier>

Wenn Ferienhausbesitzer es schwierig finden, Rollen wie Klempner, Hausmeister und Problemlöser unter einen Hut zu bringen, bietet das Ferienvermietungsmanagement als Dienstleistung die perfekte Lösung. Ein Dienstleister wie Retiro Sol übernimmt alle Herausforderungen und Probleme, die mit der erfolgreichen Vermietung Ihres Ferienhauses verbunden sind. Dazu gehört nicht nur die Vermarktung Ihrer Immobilie, sondern auch die Bearbeitung von Anfragen der Gäste und die Verwaltung der Reinigung nach jedem Aufenthalt. Während einige Unternehmen möglicherweise nur einen Teil dieser Dienstleistungen anbieten, wie Werbung oder Reinigung, deckt Retiro Sol alles ab und sorgt dafür, dass Sie einen einzigen Ansprechpartner und einen engagierten Partner haben, der sich von Anfang bis Ende für den Erfolg Ihrer Immobilie einsetzt.

Das Service-Management von Retiro Sol umfasst jeden Aspekt des Betriebs einer profitablen Ferienvermietung. Wenn Sie mit Retiro Sol zusammenarbeiten, profitieren Sie von einem flexiblen Team von Gastgewerbe-Experten, das sich um alles kümmert. Dazu gehören professionelle Inserate auf den beliebtesten Buchungsseiten, Reservierungsmanagement, direkte lokale Gästeservices, Reinigung und Reparaturen.

Ja, jedes Haus von Retiro Sol kann für Langzeitvermietungen genutzt werden. Weitere Vereinbarungen werden diesbezüglich getroffen.

Die gute Nachricht: Ja. Wenn Sie mit uns zusammenarbeiten, bewerben wir Ihre Immobilie auf Airbnb.

Die noch bessere Nachricht: Das ist erst der Anfang. Wir vermarkten Ihr Ferienhaus auch auf Kanälen wie Booking.com und Micazu, um Ihren Buchungskalender voll zu halten. Darüber hinaus bietet Retiro Sol hochwertige Fotografie und maßgeschneiderte, mit Schlüsselwörtern gefüllte Beschreibungen, um Ihr Immobilienangebot hervorzuheben.

Wir bieten die neueste Smart-Home-Technologie an, wie elektronische Schlösser und Klimaanlagensensoren, als zusätzlichen Service.

Wij bieden de nieuwste smart home-technologie aan, zoals elektronische sloten en airco-sensoren, als aanvullende service.

Wir sind engagiert, Ihren Gästen eine nahtlose und stressfreie Urlaubserfahrung zu bieten – ihre großartige Erfahrung bedeutet mehr wiederkehrende Besucher und Fünf-Sterne-Bewertungen für Sie. Alles beginnt damit, sicherzustellen, dass sie das richtige Zuhause buchen. Unsere sorgfältig gestalteten Immobilienanzeigen enthalten atemberaubende Fotos und ein Video, das genau zeigt, was die Gäste erwarten können, wenn sie Ihr Zuhause buchen.

Vor jedem Aufenthalt stellen wir sicher, dass Ihr Zuhause mit wichtigen Dingen wie Toilettenartikeln, Papierwaren und Reinigungsmitteln ausgestattet ist, damit die Gäste alles haben, was sie brauchen. Durch das Scannen eines QR-Codes erhalten die Gäste Zugang zum Hausführer, der Wegbeschreibungen, das WiFi-Passwort und weitere Informationen direkt zur Hand bietet.

Nach einem Aufenthalt ermutigen wir die Gäste, eine Bewertung abzugeben. Falls etwas nicht in Ordnung war, kommunizieren wir mit den Gästen und unseren lokalen Teams, um sicherzustellen, dass bei ihrem nächsten Besuch Verbesserungen vorgenommen werden.

Haustiere oder keine Haustiere – es liegt bei Ihnen. Eine Überlegung wert ist: Haustiere zuzulassen bringt große Vorteile. Studien haben gezeigt, dass haustierfreundliche Ferienunterkünfte bei Tierbesitzern sehr begehrt sind. Und diese Unterkünfte können höhere Einnahmen, wiederkehrende Gäste und mehr Buchungen in der Nebensaison anziehen. Retiro Sol-Reinigungskräfte reinigen gründlich nach haustierfreundlichen Buchungen und leisten zusätzliche Arbeit, um sicherzustellen, dass Tierhaare und Hautschuppen sorgfältig entfernt werden und keine Pfotenabdrücke zurückbleiben. Wenn Sie als Eigentümer Haustiere erlauben, steigen die Reinigungskosten für die Unterkunft um 25%, und diese Kosten werden an ALLE Gäste weitergegeben.

Die Erwartungen der Gäste steigen, insbesondere in Bezug auf Sauberkeit. Bei Retiro Sol sind wir uns dessen bewusst und treffen alle Maßnahmen, um Ihr Zuhause nach den höchsten Standards sauber zu halten.

Reinigungskosten werden separat an den Kunden berechnet.

Wir stellen der Unterkunft auch Toilettenpapier, Geschirrtücher, Waschmittel, Spülmaschinentabs, Reinigungstücher, Schwämme, Kaffee, Tee, Zucker und Wein zur Verfügung. Dies dient dazu, dass die Gäste die ersten paar Tage problemlos überstehen können. Als Eigentümer entscheiden Sie, welche Dienstleistungen wir anbieten. Alle diese Artikel sind optional, und im Rahmen des Aufnahmeprozesses werden wir mit Ihnen besprechen, welches Willkommenspaket Sie anbieten möchten.