Gestión de propiedades con Retiro Sol en Denia

El primer paso es ponerse en contacto con nuestro equipo de Consultoría para Propietarios. Ellos le guiarán a través de nuestros servicios, como la tecnología de hogar inteligente, el paquete de bienvenida deseado para sus clientes, evaluarán si su propiedad es adecuada, discutirán su tarifa personalizada de custodia de llaves, el precio de la limpieza y explicarán cómo funcionan las comisiones. Si decide continuar, firmará un contrato de intermediación para alquiler. También realizaremos una inspección inicial, le aconsejaremos sobre cómo preparar su interior, limpiar y preparar el anuncio en línea de su hogar. Siempre nos esforzamos por poner en marcha su alquiler lo más rápido posible.

Una vez que su casa esté lista para los huéspedes, Retiro Sol se encargará de todo lo necesario para lograr el máximo beneficio, incluyendo:

• Gestión de sus anuncios en todas las plataformas de reserva relevantes
• Te ponemos en contacto con un fotógrafo profesional para obtener fotos llamativas, videos y descripciones vívidas
• Ofrecer soporte local directo para los huéspedes
• Realizar limpieza profesional
• Realizar reparaciones (pequeñas)*

No se pasa por alto ningún detalle y ningún punto de contacto con el huésped es ignorado. Esto lleva a huéspedes satisfechos, críticas positivas y su éxito floreciente.

• Las reparaciones se calculan posteriormente por hora. Se le informará con antelación.

Acabas de comprar una propiedad y quieres alquilarla. ¿Cuáles son los pasos clave y consideraciones para asegurarte de que tu propiedad esté lista para el alquiler y cumpla con todos los requisitos legales?

• Registro con las Autoridades: Registra tu propiedad con las autoridades regionales en el «Registro de Viviendas de Uso Turístico» y obtén un número de registro para tus anuncios. Las solicitudes de permisos pueden tardar, así que planifica con antelación.
• Extintores de Incendios: Instala extintores de incendios en la cocina y en ubicaciones centrales.
• Detectores de Humo: Instala detectores de humo en cada dormitorio, pasillo y ruta de escape. Los probaremos y mantendremos regularmente.
• Limpieza: Limpieza exhaustiva entre las estancias de los huéspedes, incluyendo el lavado de sábanas, toallas y limpieza de superficies.
• Mantenimiento: Inspecciones y mantenimiento regular de instalaciones sanitarias, instalaciones eléctricas y sistemas de calefacción/aire acondicionado.
• Identificación de Huéspedes: Mantén copias de la identificación de los huéspedes y proporciona esta información a la policía local.
• Información y Manuales: Proporciona un folleto con instrucciones de los aparatos, procedimientos de emergencia y detalles de contacto de los servicios de emergencia locales.
• Declaración de Impuestos: No olvides hacer tu declaración de impuestos cada trimestre.

¡Retiro Sol tiene las conexiones y los medios para ayudarte con todos estos requisitos!

Gestionar un alquiler vacacional en España puede ser un desafío, especialmente con la creciente regulación. Retiro Sol se encarga de todo, para que puedas enfocarte en lo que realmente importa.

¿Qué ofrecemos?

• Soporte local para huéspedes: Siempre disponible.
• Servicio de recepción digital: Siempre accesible para tus huéspedes.
• Registro de huéspedes con la policía: Sin preocupaciones y conforme a la ley.
• Comunicación proactiva ante cambios regulatorios: Sin sorpresas desagradables.
• Textos y fotografías profesionales: Para la mejor presentación.
• Gestión de reservas optimizada: Sin complicaciones con múltiples plataformas.
• Limpieza exhaustiva después de cada estancia: Siempre listo para los próximos huéspedes.
• Tecnología inteligente para la gestión de la propiedad: Seguro y fácil.

Sin contratos a largo plazo, para que tengas la libertad de visitar tu propiedad cuando quieras.

Su casa de vacaciones es, ante todo, suya. Puede reservar su casa para estancias personales siempre que lo desee, siempre y cuando (¡por supuesto!) respete cualquier reserva de huéspedes que ya esté en su calendario. Aparte de eso, Retiro Sol no impone ninguna restricción sobre la frecuencia con la que puede visitar o la duración de su estancia. Para bloquear sus fechas de viaje, simplemente haga clic aquí o envíenos un correo electrónico.

Como su socio para alquileres vacacionales, estamos aquí para el largo plazo—y esperamos que usted también lo esté. Creemos en ganarnos su confianza a largo plazo, no en atarlo a un contrato rígido. Puede cancelar su acuerdo con Retiro Sol en cualquier momento con un aviso de 2 meses. Durante este período de aviso, seguiremos gestionando las reservas existentes. Después de que finalice el período de aviso, dejaremos de aceptar nuevas reservas, pero aún nos encargaremos de las reservas realizadas antes de la cancelación.

En Retiro Sol mantenemos las cosas simples con una tarifa por nuestros servicios esenciales. Sin costos ocultos. Si posee una casa de vacaciones y desea conocer nuestras tarifas de comisión, cobramos una comisión del 18% (o un 5% si trae su propio invitado.) más IVA, además de cualquier comisión de OTA (Agencias de Viajes Online). También le cobramos una tarifa mensual de custodia de llaves.

A continuación, un ejemplo:

Cliente alquila 21 noches: €2760 (€240* limpieza final incluida)
Costos Booking.com**: (Comisión 15%): €414 + Costos de pago (1,1%): €30,36 = €444,36
Comisión Retiro Sol (18%): (€2760 – Costos Booking.com: €444,36) * 18% = €416,82 + 21% IVA = €504,36

Cantidad pagada al propietario: €2760 – Costos Booking.com: €444,36 – Comisión Retiro Sol: €504,36 – Limpieza: €240 = €1571,28

* Los costos reales de limpieza se determinan durante la evaluación.

** Si los huéspedes reservan directamente a través de nuestra página web, no se cobra esta comisión.

Si tiene alguna pregunta, haga clic aquí>

Cuando los propietarios de casas de vacaciones encuentran difícil combinar roles como fontaneros, limpiadores y solucionadores de problemas, la gestión de alquileres vacacionales como servicio ofrece la solución perfecta. Un proveedor de servicios como Retiro Sol maneja todos los obstáculos y problemas involucrados en el alquiler exitoso de su casa de vacaciones. Esto incluye no solo la comercialización de su propiedad, sino también la atención a las consultas de los huéspedes y la gestión de la limpieza después de cada estancia. Mientras que algunas empresas pueden ofrecer solo una parte de estos servicios, como publicidad o limpieza, Retiro Sol cubre todo, asegurando que tenga un único punto de contacto y un socio dedicado comprometido con el éxito de su propiedad de principio a fin.

La gestión de servicios de Retiro Sol abarca cada aspecto de la administración de un alquiler vacacional rentable. Al trabajar con Retiro Sol, se beneficia de un equipo flexible de expertos en hospitalidad que se encargan de todo. Esto incluye anuncios profesionales en los sitios de reservas más populares, gestión de reservas, servicio directo al huésped local, limpieza y reparaciones.

Sí, cualquier casa de Retiro Sol puede acomodar alquileres a largo plazo. Se harán arreglos adicionales al respecto.

La buena noticia: Sí. Cuando trabaje con nosotros, publicitaremos su propiedad en Airbnb.

La mejor noticia: Eso es solo el comienzo. También promocionamos su casa de vacaciones en canales como Booking.com y Micazu, para mantener su calendario de reservas completo. Además, Retiro Sol proporciona fotografía de alta calidad y descripciones personalizadas, llenas de palabras clave, para que su anuncio de propiedad se destaque del resto.

No se trata solo de dónde se publica su casa, sino también de cómo. Contamos con interfaces con varios sitios importantes de alquileres vacacionales (como Airbnb, Micazu y Booking.com), por lo que las casas de Retiro Sol suelen aparecer en la parte superior del inventario que los huéspedes revisan. Además, está nuestro propio sitio web.

Ofrecemos la última tecnología en hogares inteligentes, como cerraduras electrónicas y sensores de aire acondicionado, como servicio adicional.

Estamos dedicados a proporcionar una experiencia de vacaciones sin problemas y sin estrés para sus huéspedes—su excelente experiencia significa más visitantes recurrentes y reseñas de cinco estrellas para usted. Todo comienza con asegurar que reserven la casa adecuada. Nuestras listas de propiedades bien elaboradas incluyen fotos impresionantes y un video que muestra exactamente qué pueden esperar los huéspedes cuando reservan su casa.

Antes de cada estancia, nos aseguramos de que su casa esté equipada con lo esencial, como artículos de tocador, productos de papel y suministros de limpieza, para que los huéspedes tengan todo lo que necesitan. Al escanear un código QR, los huéspedes obtienen acceso a la guía de la casa, que proporciona direcciones, la contraseña del WiFi y más, todo al alcance de su mano.

Después de una estancia, animamos a los huéspedes a dejar una reseña. Si algo no estuvo a la altura, nos comunicamos con los huéspedes y nuestros equipos locales para asegurar mejoras para la próxima vez.

¿Mascotas o no mascotas? Depende de usted. Una cosa a considerar: decir sí a las mascotas trae grandes beneficios. Los estudios han demostrado que los alquileres vacacionales que aceptan mascotas son muy deseados por los propietarios de mascotas. Y, estas casas pueden atraer mayores ingresos, visitantes recurrentes y más reservas fuera de temporada. Los limpiadores de Retiro Sol limpian a fondo después de las reservas amigables con las mascotas, haciendo un esfuerzo adicional para garantizar que el pelo y las cascarillas de las mascotas se eliminen diligentemente y que no queden huellas de patas. Si usted, como propietario, permite mascotas, los costos de limpieza de la propiedad aumentarán en un 25%, y este costo se trasladará a TODOS los huéspedes.

Las expectativas de los huéspedes están en aumento, especialmente en lo que respecta a la limpieza. En Retiro Sol somos conscientes de ello y tomamos todas las medidas necesarias para mantener su casa limpia según los más altos estándares.

Los costos de limpieza se cobran por separado al cliente.

También proporcionamos a la propiedad papel higiénico, paños de cocina, detergente para la colada, pastillas para el lavavajillas, paños de limpieza, esponjas, café, té, azúcar y vino. Esto es para asegurar que los huéspedes puedan pasar fácilmente los primeros días. Como propietario, usted determina qué servicios ofrecemos. Todos estos artículos son opcionales, y durante el proceso de incorporación, discutiremos con usted qué paquete de bienvenida le gustaría proporcionar.