Beheer van vakantieappartementen met Retiro Sol in Denia

De eerste stap is contact opnemen met ons Homeowner Consultancy-team. Zij zullen u door onze diensten leiden, zoals slimme huistechnologie, het gewenste welkomstpakket voor uw klanten, beoordelen of uw woning geschikt is en uw gepersonaliseerde sleutelbewakingskosten en de prijs voor schoonmaak bespreken, en uitleg geven over hoe de commissie(s) werken. Als u besluit door te gaan, tekent u een bemiddelingsovereenkomst voor verhuur. We zullen ook een eerste inspectie uitvoeren, u adviseren over hoe u uw interieur kunt voorbereiden, schoonmaken en de online vermelding van uw woning voorbereiden. We streven er altijd naar om uw verhuur zo snel mogelijk operationeel te krijgen.

Wanneer uw woning klaar is voor gasten, zal Retiro Sol alles verzorgen wat nodig is om maximaal rendement te behalen, inclusief:

• Beheren van uw vermeldingen op alle relevante boekingsplatformen
• We brengen je in contact met een professionele fotograaf voor opvallende foto’s, video’s en levendige beschrijvingen
• Directe lokale gastenondersteuning
• Professionele schoonmaak
• (Kleine) reparaties*

Geen detail wordt over het hoofd gezien en geen gastcontactpunt wordt gemist. Dit leidt tot tevreden gasten, lovende recensies en uw bloeiende succes.

* Reparaties worden per uur op basis van nacalculatie gefactureerd. U wordt van tevoren geïnformeerd.

Je hebt net een woning gekocht en wilt deze verhuren. Wat zijn de belangrijkste stappen en overpeinzingen om ervoor te zorgen dat je woning klaar is voor verhuur en voldoet aan alle wettelijke vereisten?

• Registratie bij Autoriteiten: Registreer je woning bij de regionale autoriteiten onder het “Registro de Viviendas de Uso Turístico” en verkrijg een registratienummer voor je advertenties. Vergunningaanvragen kunnen tijd kosten, dus plan vooruit.
• Brandblussers: Installeer brandblussers in de keuken en op centrale locaties.
• Rookmelders: Installeer rookmelders in elke slaapkamer, gang en vluchtweg. Wij zullen deze regelmatig testen en onderhouden.
• Schoonmaak: Grondig schoonmaken tussen gastverblijven, inclusief het wassen van beddengoed, handdoeken en het reinigen van oppervlakken.
• Onderhoud: Regelmatige inspecties en onderhoud van sanitaire voorzieningen, elektrische installaties en verwarmings-/airconditioningssystemen.
• Gastenidentificatie: Bewaar kopieën van de identificatie van gasten en geef deze informatie aan de lokale politie.
• Informatie en Handleidingen: Voorzie een map met apparaat-instructies, noodprocedures en contactgegevens van lokale hulpdiensten.
• Belastingaangifte: Vergeet niet om elk kwartaal je belastingaangifte te doen.

Retiro Sol heeft de connecties en middelen om je met al deze vereisten te helpen!

Het beheren van een vakantieverhuur in Spanje kan uitdagend zijn, vooral met de steeds strengere regelgeving. Retiro Sol neemt alle zorgen uit handen, zodat jij je kunt focussen op wat belangrijk is.

Wat bieden wij?

• Lokale gastondersteuning: Altijd direct beschikbaar.
• Digitale receptieservice: Altijd bereikbaar voor je gasten.
• Gastregistratie bij de politie: Zorgeloos en volgens de regels.
• Proactieve communicatie bij veranderende regelgeving: Geen onaangename verrassingen.
• Professionele teksten en fotografie: Zorgt voor de beste presentatie.
• Gestroomlijnd reserveringsbeheer: Geen gedoe met meerdere boekingssites.
• Grondige schoonmaak na elk verblijf: Altijd klaar voor de volgende gasten.
• Slimme technologie voor eigendomsbeheer: Veilig en gemakkelijk.

Zonder langlopende contracten, zodat je de vrijheid hebt om je eigendom te bezoeken wanneer je maar wilt.

Uw vakantiehuis is—vooral—van u. U bent van harte welkom om uw woning te reserveren voor persoonlijke verblijven wanneer u maar wilt, mits (natuurlijk!) u eventuele gastreserveringen die al op uw agenda staan, respecteert. Verder legt Retiro Sol geen beperkingen op aan hoe vaak u kunt bezoeken of hoe lang u kunt verblijven. Om uw reisdata te blokkeren, klik hier of stuur ons een e-mail.

Als uw partner voor vakantieverhuur zijn we hier voor de lange termijn—en we hopen dat u dat ook bent. We geloven in het verdienen van uw langdurige vertrouwen, niet in het vastleggen in een rigide contract. U kunt uw overeenkomst met Retiro Sol op elk moment annuleren met een opzegtermijn van 2 maanden. Gedurende deze opzegtermijn blijven wij bestaande boekingen beheren. Na afloop van de opzegtermijn zullen we geen nieuwe reserveringen meer aannemen, maar blijven we alle boekingen die vóór de annulering zijn gemaakt, afhandelen.

Bij Retiro Sol houden we het eenvoudig met een vergoeding voor onze essentiële diensten. Geen verborgen kosten. Als u een vakantiehuis bezit en meer wilt weten over onze commissiekosten, rekenen wij een commissie van 18% (of 5 % als u uw eigen gast aanbrengt) plus btw, naast eventuele commissies van OTA’s (Online Travel Agencies). Ook rekenen wij een maandelijkse sleutelbewakingsvergoeding.

Hieronder een voorbeeld:

Klant huurt 21 nachten: €2760 (€240* eindschoonmaak is inbegrepen)
Kosten Booking.com: Commissie(15%): €414 + Betaalkosten(1,1%): €30,36 = €444,36
Commissie Retiro Sol (18%): (€2760 – Kosten Booking.com: €444,36) * 18% = €416,82  + 21% btw = €504,36

Bedrag betaald aan eigenaar: €2760 – Kosten Booking.com: €444,36- Commissie Retiro Sol: €504,36 – Schoonmaak: €240 = €1571,28

* De werkelijke schoonmaakkosten worden tijdens de intake vastgesteld.

** Als gasten rechtstreeks via onze website boeken, wordt deze commissie niet in rekening gebracht.

Als u vragen heeft, klik hier>

Wanneer eigenaren van vakantiehuizen het moeilijk vinden om rollen zoals loodgieters, schoonmakers en probleemoplossers te combineren, biedt vakantieverhuurbeheer als service de perfecte oplossing. Een dienstverlener zoals Retiro Sol pakt alle obstakels en problemen aan die komen kijken bij het succesvol verhuren van uw vakantiehuis. Dit omvat niet alleen het adverteren van uw woning, maar ook het beantwoorden van gastenverzoeken en het beheren van de schoonmaak na elk verblijf. Terwijl sommige bedrijven misschien slechts een deel van deze diensten aanbieden, zoals reclame of schoonmaak, dekt Retiro Sol alles, zodat u één aanspreekpunt heeft en een toegewijde partner die zich inzet voor het succes van uw woning van begin tot eind.

De servicebeheer van Retiro Sol omvat elk aspect van het runnen van een winstgevende vakantieverhuur. Wanneer u samenwerkt met Retiro Sol, profiteert u van een flexibel team van hospitality-experts die alles verzorgen. Dit omvat professionele advertenties op de populairste boekingssites, reserveringsbeheer, directe lokale gastenservice, schoonmaak en reparaties.

Ja, elk huis van Retiro Sol kan worden gebruikt voor langdurige verhuur. Voor deze regeling worden aanvullende afspraken gemaakt.

Het goede nieuws: Ja. Wanneer u met ons samenwerkt, adverteren wij uw woning op Airbnb.

Het betere nieuws: Dat is nog maar het begin. We adverteren uw vakantiehuis ook op kanalen zoals Booking.com en Micazu, om uw boekingskalender vol te houden. Bovendien levert Retiro Sol hoogwaardige fotografie en op maat geschreven, met trefwoorden gevulde beschrijvingen om uw woningvermelding te laten opvallen tussen de rest.

Het gaat niet alleen om waar uw woning wordt vermeld, maar ook hoe. We hebben interfaces met verschillende grote vakantieverhuursites (zoals Airbnb, Micazu en Booking.com), zodat woningen van Retiro Sol vaak bovenaan de inventaris staan die gasten doorbladeren. Bovendien is er onze eigen website.

Wij bieden de nieuwste smart home-technologie aan, zoals elektronische sloten en airco-sensoren, als aanvullende service.

Wij zijn toegewijd aan het bieden van een naadloze en stressvrije vakantie-ervaring voor uw gasten—hun geweldige ervaring betekent meer terugkerende bezoekers en vijfsterrenrecensies voor u. Het begint allemaal met ervoor zorgen dat ze de juiste woning boeken. Onze zorgvuldig opgestelde woningvermeldingen bevatten prachtige foto’s en een video die precies laten zien wat gasten kunnen verwachten wanneer ze uw woning boeken.

Voor elk verblijf zorgen we ervoor dat uw woning is voorzien van essentiële benodigdheden zoals toiletartikelen, papierwaren en schoonmaakmiddelen, zodat gasten alles hebben wat ze nodig hebben. Door een QR-code te scannen, krijgen gasten toegang tot de woninggids, die rij-instructies, het WiFi-wachtwoord en meer biedt, allemaal binnen handbereik.

Na een verblijf moedigen we gasten aan om een recensie achter te laten. Als iets niet naar wens was, communiceren we met de gasten en onze lokale teams om ervoor te zorgen dat er verbeteringen worden doorgevoerd voor de volgende keer.

Huisdieren of geen huisdieren—het is aan u. Eén ding om te overwegen: Ja zeggen tegen huisdieren brengt grote voordelen met zich mee. Onderzoek heeft aangetoond dat huisdiervriendelijke vakantieverblijven zeer gewild zijn bij huisdiereigenaren. Deze woningen kunnen hogere opbrengsten, terugkerende bezoekers en meer boekingen buiten het seizoen aantrekken. Retiro Sol schoonmakers reinigen grondig na huisdiervriendelijke boekingen en doen extra moeite om ervoor te zorgen dat huisdierhaar en huidschilfers zorgvuldig worden verwijderd en er geen pootafdrukken achterblijven. Als u, als eigenaar, huisdieren toestaat, zullen de schoonmaakkosten voor de woning met 25% stijgen, en deze kosten worden doorberekend aan ALLE gasten.

De verwachtingen van gasten worden steeds hoger, vooral als het gaat om netheid. Bij Retiro Sol zijn we ons daarvan bewust en nemen we alle maatregelen om uw woning schoon te maken volgens de hoogste normen.

Schoonmaakkosten worden apart aan de klant doorberekend.

We voorzien de woning van toiletpapier, keukendoeken, wasmiddel, vaatwastabletten, schoonmaakdoeken, sponsjes, koffie, thee, suiker en wijn. Dit is om ervoor te zorgen dat gasten de eerste paar dagen gemakkelijk doorkomen. Als eigenaar bepaalt u welke services wij aanbieden. Al deze items zijn optioneel, en tijdens het intakeproces zullen we met u bespreken welk welkomstpakket u wilt aanbieden.